作者：肖辉律师，重庆合纵律师事务所

案情简介

王某承租重庆xxx公司写字楼，本应按照合同约定及时支付租金。然而却拖欠出租人租赁费达数月。业主要求其搬离，王某拒不搬出，业主一筹莫展。

代理工作

出租人委托肖辉律师处理该租赁纠纷事宜。肖辉律师接受代理后，立即向出租人了解详细情况，并作出方案：先协商，协商不成再起诉。肖辉律师多次陪同出租人和承租人进行协商未果。在征求业主同意后，立即书写律师函解除房屋租赁合同，不日起诉至法院，诉请王某支付所欠租金及立即办理所承租房屋等。

案件结果

经过努力，一审法院支持了出租人的全部诉讼请求。判决生效后，王某拒不履行判决。肖辉律师代表出租人申请强制执行。最终在法院强制执行下，王某被迫搬离房屋，并支付了全部欠款。

律师意见

对于房屋租赁纠纷，在承租人违约情况下，及时解除合同，要求其搬离。协商无果应立即起诉至法院，最终根据生效判决书，依照法院强制力维护出租人权利。法律不保护躺在权利上睡大觉的人，所以业主们应积极行使权利。